Федюково недвижимость-85 0,64 га (газозаправочная станция)
Артикул: 
029Ф

Вид сделки:

Область:

Район:

Направление:

От МКАД: 
8.00 км
Населённый пункт: 
Федюково
Земля с объектами недвижимости: 
Да

Целесообразное использование:

Общая площадь: 
0.64 ГА

руб. $
Цена общая: 65 000 000 888 464
Цена недвижимости (или бизнеса): 30 000 000 405 405
Цена земли: 35 000 000 472 973
Цена за га: 54 687 500 739 020
Цена за сотку: 546 875 7 390
Адрес: обл. Московская, р-н Подольский, с/п Стрелковское, вблизи д. Яковлево
Кадастровый номер: 50:27:0000000:130185
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Площадь 6 398 кв. м
Назначение: Для ведения сельскохозяйственного производства
Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ: Промышленная застройка
Зарегистрированное право: Собственность
Обременения 109 кв.м занято ОН Склад горючего площадью 81,1 кв.м
Доля обременения 0,02
Удаление от населенного пункта: 0,2 км
Удаление от трассы (федеральной): 3 км
Описание местоположения: Часть производственного комплекса фермы КРС в Федюково
Объект недвижимости: газозаправочная станция

Наличие коммуникаций на территории земельного участка:

Газ Вода Электричество Канализация
До 500 метров до точки подключения На участке На участке На участке
Положительные характеристики объекта:
• Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы.
• Наличие документов, регистрирующих собственность.
• Отличная транспортная доступность.
• Наличие инженерных коммуникаций на участке, имеются строения фермы КРС.
Отрицательные характеристики:
• Нет.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден в виду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов промышленной застройки.

Объявление на ЦИАН размещено по ссылке:
https://podolsk.cian.ru/sale/commercial/247311234/