Пахра 43,65 га
Артикул: 
017Ф

Вид сделки:

Область:

Район:

Направление:

От МКАД: 
15.00 км
Населённый пункт: 
с. Покров
Земля с объектами недвижимости: 
Нет

Целесообразное использование:

Общая площадь: 
43.65 ГА

руб. $
Цена общая: 1 100 000 000 14 865 000
Цена за га: 25 200 000 340 550
Цена за сотку: 252 000 3 406
Адрес обл. Московская, р-н Подольский, с/о Стрелковский, вблизи с. Покров
Кадастровый № 50:27:0020551:16
Площадь, кв.м 436 509
Категория Земли сельскохозяйственного назначения
Назначение Для ведения сельскохозяйственного производства
Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ Часть – земли промышленности, часть – рекреационное использование
Зарегистрированное право Собственность
Правообладатель ООО "Пахра"
Удаление от населенного пункта, км 0,5
Удаление от трассы (федеральной), км 0,3
Описание местоположения Берег реки Пахра, вдоль Домодедовского ш., рядом расположен Складской комплекс «Покров»
Объект недвижимости: складской комплекс «Покров»

Наличие коммуникаций на территории земельного участка:

Газ Вода Электричество Канализация
н.д. Водозаборные узлы между Симферопольским ш. и д. Щербинка Электроподстанция «Грач». На схеме выше указаны пути прохождения воздушных ЛЭП напряжением до 10кВ, подключение к которым возможно методом отпайки.

Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность, расположение в непосредственной близости от трассы.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден в виду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается разбивка на несколько участков с изменением разрешенного вида использования со следующими функциями: частично – земли промышленности, частично – рекреационное использование.