Вид сделки:
- Продажа
Область:
- Московская область
Район:
- Подольский
Направление:
- Симферопольское/Каширское
Целесообразное использование:
- Земля для промышленности и логистики
| руб. | $ | |
| Цена общая: | 1 100 000 000 | 14 865 000 |
| Цена за га: | 25 200 000 | 340 550 |
| Цена за сотку: | 252 000 | 3 406 |
| Адрес | обл. Московская, р-н Подольский, с/о Стрелковский, вблизи с. Покров |
| Кадастровый № | 50:27:0020551:16 |
| Площадь, кв.м | 436 509 |
| Категория | Земли сельскохозяйственного назначения |
| Назначение | Для ведения сельскохозяйственного производства |
| Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ | Промышленная застройка, складские комплексы. |
| Зарегистрированное право | Собственность |
| Правообладатель | ООО "Пахра" |
| Удаление от населенного пункта, км | 0,5 |
| Удаление от трассы (федеральной), км | 0,3 |
| Описание местоположения | Берег реки Пахра, вдоль Домодедовского ш., рядом расположен Складской комплекс «Покров» |
Наличие коммуникаций на территории земельного участка:
| Газ | Вода | Электричество | Канализация |
| н.д. | Водозаборные узлы между Симферопольским ш. и д. Щербинка | Электроподстанция «Грач». На схеме выше указаны пути прохождения воздушных ЛЭП напряжением до 10кВ, подключение к которым возможно методом отпайки. |
Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность, расположение в непосредственной близости от трассы.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден в виду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается разбивка на несколько участков с изменением разрешенного вида использования со следующими функциями: частично – земли промышленности, частично – рекреационное использование.