Покровское 22,39 га
Кадастровый номер:
50:27:0020551:9
Вид сделки:
- Продажа
Область:
- Московская область
Район:
- Подольский
Направление:
- Симферопольское/Каширское
От МКАД:
14.00 км
Населённый пункт:
д. Бяконтово
Земля с объектами недвижимости:
Нет
Целесообразное использование:
- Земля для промышленности и логистики
Общая площадь:
22.39 ГА
| руб. | $ | |
| Цена общая: | 560 000 000 | 7 370 000 |
| Цена за га: | 25 000 000 | 330 000 |
| Цена за сотку: | 250 000 | 3 300 |
Участок расположен в непосредственной близости от д. Бяконтово, характеризуется близостью от местной дороги и развязки с Симферопольским ш. (М-2).
| Адрес | обл. Московская, р-н Подольский, с/о Стрелковский, вблизи д. Бяконтово |
| Кадастровый № | 50:27:0020551:9 |
| Площадь, кв.м | 223 951 |
| Категория | Земли сельскохозяйственного назначения |
| Назначение | Для ведения сельскохозяйственного производства |
| Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ | Коммунальное хозяйство и промышленная застройка |
| Зарегистрированное право | Собственность |
| Удаление от населенного пункта, км | 0,2 |
| Удаление от трассы (федеральной), км | 0,3 |
| Описание местоположения | Участок у озера и деревни |
Участок расположен в непосредственной близости от д. Бяконтово, характеризуется близостью от местной дороги и развязки с Симферопольским ш. (М-2).
Наличие коммуникаций на территории земельного участка:
| Газ | Вода | Электричество | Канализация |
| Ветка газопровода к западу от участка, проходящая вдоль Симферопольского ш. | н.д. | Трансформаторные подстанции в д. Быковка и д. Бяконтово. На схеме выше указаны пути прохождения воздушных ЛЭП напряжением до 10кВ, подключение к которым возможно методом отпайки. |
Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность, расположение в непосредственной близости от трассы.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден в виду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов коммунального хозяйства и промышленной застройка.