Федюково Поле 3,11 га
Артикул: 
054Ф

Вид сделки:

Область:

Район:

Направление:

От МКАД: 
8.00 км
Населённый пункт: 
д. Яковлево
Земля с объектами недвижимости: 
Нет

Целесообразное использование:

Общая площадь: 
3.11 ГА

руб. $
Цена общая: 100 000 000 1 250 000
Цена за га: 32 260 000 403 000
Цена за сотку: 322 600 4 030
Адрес обл. Московская, р-н Подольский, с/п Стрелковское, вблизи д. Яковлево
Кадастровый № 50:27:0000000:130181
Площадь, кв.м 31 104
Категория Земли сельскохозяйственного назначения
Назначение Для ведения сельскохозяйственного производства
Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ Промышленная застройка
Зарегистрированное право Собственность
Удаление от населенного пункта, км 0,2
Удаление от трассы (федеральной), км 3
Описание местоположения Часть производственного комплекса фермы КРС в Федюково
Наличие коммуникаций на территории земельного участка:
Газ Вода Электричество Канализация
Ветка газопровода к северо-востоку от участка, проходящая по границе д. Федюково. Водозаборный узел в Промзоне между д. Федюково и д. Малое Брянцево. Очистные сооружения там же. Трансформаторные подстанции в д. Малое Брянцево и д. Федюково. На схеме выше указаны пути прохождения воздушных ЛЭП напряжением до 10 кВ, подключение к которым возможно методом отпайки.

Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 10 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность.
- Наличие инженерных коммуникаций на участке.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден ввиду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов промышленной застройки.