Вид сделки:
- Продажа
Область:
- Московская область
Район:
- Подольский
Направление:
- Симферопольское/Каширское
Целесообразное использование:
- Земля для промышленности и логистики
| руб. | $ | |
| Цена общая: |
34 000 000 |
378 000 |
| Цена недвижимости (или бизнеса): |
8 200 000 |
91 000 |
| Цена земли: |
25 800 000 |
287 000 |
| Цена за га: |
31 700 000 |
352 000 |
| Цена за сотку: |
317 000 |
3 520 |
| Адрес | обл. Московская, р-н Подольский, с/п Стрелковское, вблизи д. Яковлево |
| Кадастровый № | 50:27:0000000:130192 |
| Площадь, кв.м | 7 698 |
| Категория | Земли сельскохозяйственного назначения |
| Назначение | Для ведения сельскохозяйственного производства |
| Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ | Промышленная застройка |
| Зарегистрированное право | Собственность |
| Обременения | 1155 кв.м занято зданием Телятником на 228 голов площадью 1036,8 кв.м |
| Доля обременения | 0,15 |
| Удаление от населенного пункта, км | 0,2 |
| Удаление от трассы (федеральной), км | 3 |
| Описание местоположения | Часть производственного комплекса фермы КРС в Федюково |
Наличие коммуникаций на территории земельного участка:
| Газ | Вода | Электричество | Канализация |
| Ветка газопровода к северо-востоку от участка, проходящая по границе д. Федюково. | Водозаборный узел в Промзоне между д. Федюково и д. Малое Брянцево. Очистные сооружения там же. | Трансформаторные подстанции в д. Малое Брянцево и д. Федюково. |
Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 10 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность.
- Наличие инженерных коммуникаций на участке, имеются строения фермы КРС.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден ввиду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов промышленной застройки.