Участок расположен в непосредственной близости от д. Федюково на территории промышленной зоны фермы КРС.

Адрес	обл. Московская, р-н Подольский, с/п Стрелковское, вблизи д. Яковлево
Кадастровый №	50:27:0000000:130194
Площадь, кв.м	18 862
Категория	Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование	Для ведения сельскохозяйственного производства
Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ	Промышленная застройка
Зарегистрированное право	Собственность
Обременения	979 кв.м занято ОН Силосная траншея площадью 912,2 кв.м;
Доля обременения	0,10
Удаление от населенного пункта, км	0,2
Удаление от трассы (федеральной), км	3
Описание местоположения	Часть производственного комплекса фермы КРС в Федюково

Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 10 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность.
- Наличие инженерных коммуникаций на участке, имеются строения фермы КРС.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден ввиду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов промышленной застройки.