Животновод 1,46 га (коровник с телятником)
Артикул: 
061Ф

Вид сделки:

Область:

Район:

Направление:

От МКАД: 
8.00 км
Населённый пункт: 
д. Яковлево
Земля с объектами недвижимости: 
Да

Целесообразное использование:

Общая площадь: 
1.46 ГА

руб. $
Цена общая: 45 000 000 610 000
Цена недвижимости (или бизнеса): 20 000 000 265 000
Цена земли: 25 000 000 330 000
Цена за га: 17 123 000 226 000
Цена за сотку: 171 230 2 260
Адрес обл. Московская, р-н Подольский, с/п Стрелковское, вблизи д. Яковлево
Кадастровый № 50:27:0000000:130196
Площадь, кв.м 14 622
Категория Земли сельскохозяйственного назначения
Назначение Для ведения сельскохозяйственного производства
Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ Промышленная застройка
Зарегистрированное право Собственность
Обременения 2125 кв.м занято ОН Выгульная площадка, площадь покрытия 1736 кв.м; 1735 кв.м занято ОН Коровник с телятником, общ. площадью 1902,6 кв.м
Доля обременения 0,26
Удаление от населенного пункта, км 0,2
Удаление от трассы (федеральной), км 3
Описание местоположения Часть производственного комплекса фермы КРС в Федюково
Объект недвижимости: коровник с телятником

Наличие коммуникаций на территории земельного участка:

Газ Вода Электричество Канализация
Ветка газопровода к северо-востоку от участка, проходящая по границе д. Федюково. Водозаборный узел в Промзоне между д. Федюково и д. Малое Брянцево. Очистные сооружения там же. Трансформаторные подстанции в д. Малое Брянцево и д. Федюково.

Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 10 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность.
- Наличие инженерных коммуникаций на участке, имеются строения фермы КРС.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден ввиду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов промышленной застройки.