Макарово 2 га
Артикул: 
064Ф

Вид сделки:

Область:

Район:

Направление:

От МКАД: 
11.50 км
Населённый пункт: 
д. Яковлево
Земля с объектами недвижимости: 
Нет

Целесообразное использование:

Общая площадь: 
2.00 ГА

руб. $
Цена общая: 35 000 000 700 000
Цена за га: 17 500 000 350 000
Цена за сотку: 175 000 3 500
Адрес обл. Московская, р-н Подольский, с/о Брянцевский, вблизи д. Яковлево
Кадастровый № 50:27:0000000:129575
Площадь, кв.м 20 000
Категория Земли сельскохозяйственного назначения
Назначение Для ведения сельскохозяйственного производства
Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ Индивидуальная жилая застройка
Зарегистрированное право Собственность
Удаление от населенного пункта, км 0
Удаление от трассы (федеральной), км 3
Описание местоположения На территории поселка Макарово, за мех. мастерскими
Наличие коммуникаций на территории земельного участка:
Газ Вода Электричество Канализация
н.д. Водонапорная башня между д. Ворыпаево и д. Макарово Трансформаторные подстанции в д. Макарово и в Мехмастерских на север от д. Макарово. На схеме выше указаны пути прохождения воздушных ЛЭП напряжением до 10 кВ, подключение к которым возможно методом отпайки.

Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден ввиду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью развития индивидуальной жилой застройки.