Макарово 2 га
Кадастровый номер:
50:27:0000000:129575
Вид сделки:
- Продажа
Область:
- Московская область
Район:
- Подольский
Направление:
- Симферопольское/Каширское
От МКАД:
11.50 км
Населённый пункт:
д. Яковлево
Земля с объектами недвижимости:
Нет
Целесообразное использование:
- Земля для жилищного строительства
Общая площадь:
2.00 ГА
| руб. | $ | |
| Цена общая: | 30 000 000 | 430 000 |
| Цена за га: | 15 000 000 | 215 000 |
| Цена за сотку: | 150 000 | 2 150 |
Участок расположен в непосредственной близости от д. Макарово приблизительно посередине между трассами М-2 и М-4 недалеко от Домодедовского ш.
| Адрес | обл. Московская, р-н Подольский, с/о Брянцевский, вблизи д. Яковлево |
| Кадастровый № | 50:27:0000000:129575 |
| Площадь, кв.м | 20 000 |
| Категория | Земли сельскохозяйственного назначения |
| Назначение | Для ведения сельскохозяйственного производства |
| Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ | Индивидуальная жилая застройка или промышленная застройка |
| Зарегистрированное право | Собственность |
| Обременение | Часть участка занята дорогой местного значения |
| Удаление от населенного пункта, км | 0 |
| Удаление от трассы (федеральной), км | 3 |
| Описание местоположения | На территории поселка Макарово, за мех. мастерскими |
Участок расположен в непосредственной близости от д. Макарово приблизительно посередине между трассами М-2 и М-4 недалеко от Домодедовского ш.
Наличие коммуникаций на территории земельного участка:
| Газ | Вода | Электричество | Канализация |
| н.д. | Водонапорная башня между д. Ворыпаево и д. Макарово | Трансформаторные подстанции в д. Макарово и в Мехмастерских на север от д. Макарово. На схеме выше указаны пути прохождения воздушных ЛЭП напряжением до 10 кВ, подключение к которым возможно методом отпайки. |
Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден ввиду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью развития индивидуальной жилой застройки.