Федюково недвижимость-76 314,7 га
Артикул: 
065Ф

Вид сделки:

Область:

Район:

Направление:

От МКАД: 
10.00 км
Населённый пункт: 
д. Яковлево
Земля с объектами недвижимости: 
Нет

Целесообразное использование:

Общая площадь: 
314.70 ГА

руб. $
Цена общая:
Цена за га:
Цена за сотку:
Адрес обл. Московская, р-н Подольский, с/о Брянцевский, вблизи д. Яковлево
Кадастровый № 50:27:0000000:129576
Площадь, кв.м 3 146 996
Категория Земли сельскохозяйственного назначения
Назначение Для ведения сельскохозяйственного производства
Рекомендуемый вид использования согласно проекту ПЗЗ Индивидуальная жилая застройка
Зарегистрированное право Собственность
Обременения Части участка входит в охранные зоны воздушных линий электропередач 500 кВ "Пахра-ТЭЦ-26" и 110 кВ "Пахра-Сырово"
Доля обременения 0,1
Удаление от населенного пункта, км 0
Удаление от трассы (федеральной), км 1
Описание местоположения Окружает несколько деревень, берег реки
Наличие коммуникаций на территории земельного участка:
Газ Вода Электричество Канализация
н.д. Водонапорная башня между д. Ворыпаево и д. Макарово Трансформаторные подстанции в д. Макарово, д. Ворыпаево, д. Б. Брянцево и в Мех. мастерских на север от д. Макарово. На схеме выше указаны пути прохождения воздушных ЛЭП напряжением до 10кВ, подключение к которым возможно методом отпайки.

Положительные характеристики объекта:
- Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы.
- Наличие документов, регистрирующих собственность.
- Отличная транспортная доступность.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден в виду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью развития индивидуальной жилой застройки.