Участок имеет высокую транспортную доступность, круглогодичный асфальтированный подъезд. С западной и северной сторон участок граничит с лесным массивом. С юга примыкает к подъездной автодороге. В 200 метрах от участка располоежен пруд с пляжной зоной и рыбалкой.